전세대출을 알아보는 프리랜서, 대학생, 무직자, 저소득자를 여러분에게 좋은 소식입니다. 소득 증빙이 어려운 경우 전세대출을 받기가 어렵지만 오늘은 프리랜서를 비롯한 다양한 직업군에 속한 분에게 전세대출을 받을 수 있는 방법에 대해 알려드리겠습니다.
1. 안심 전세대출
안심전세대출은 소득 조건이 없기 때문에 신용 점수만 깨끗하다면 보증금의 최대 80%까지 대출을 받을 수 있는 상품입니다. 특히 프리랜서나 소득 증빙이 어려운 분들에게 이상적입니다. 대다수의 1금융권 은행에서 이 상품을 제공하고 있어 접근성이 좋습니다.
전세대출 보증기관
- 한국주택금융공사 : 주신보 전세대출
- 주택도시보증공사 : 안심전세대출
- 서울보증보험 : 서신보 전세대출
전세대출을 받기 위해서는 해당 대출 상품을 보증해 줄 수 있는 보증서가 필수적입니다. 이를 위해 한국주택금융공사, 주택도시보증공사, 서울보증 등의 기관을 통해 진행할 수 있습니다. 프리랜서, 대학생, 무직자 등 소득 증빙이 어려운 경우 은행에서 대출을 받을 때 꼭 “안심전세대출”을 이용하고 싶다고 이야기 해야 합니다.
- 은행권에서 전세대출 상담 시 추천하는 상품은 대부분 한국주택금융공사의 “주신보”를 토대로 진행합니다. 이러한 경우 전세대출 승인이 잘 안되는 결과를 가지게 됩니다.
적용 가능 주택 유형
안심전세대출은 그 적용범위가 광범위합니다. 단독 주택, 다중 주택, 다가구 주택, 연립 주택, 다세대 주택, 아파트, 아파트, 오피스텔 등 대부분의 주택 유형에서 사용할 수 있습니다. 다양한 주거 환경에 있는 사람들이 혜택을 받을 수 있습니다.
전세대출 조건
안심전세대출의 또 다른 중요한 특징은 지역별 전세보증금 한도입니다. 수도권의 경우 최대 7억원 이하, 비수도권에서는 5억 원 이하의 전세보증금 조건에서 신청이 가능합니다. 또한 일반적으로 80%까지 대출이 가능하며 신혼부부나 청년가구의 경우 90%까지 대출이 가능합니다.
- 80%까지 대출을 받을 때는 최대 4억원까지, 90%까지 대출을 받을 때는 최대 4억 5천만원까지 가능합니다.
- 1주택자도 전세대출이 가능하며 80% 한도 내에 최대 2억원까지 가능합니다.
2. 버팀목 전세대출
버팀목 전세대출은 특히 소득이 적거나 불규칙한 프리랜서, 대학생, 무직자, 저소득자 등에게 큰 도움이 되는 정부 지원 전세대출 상품입니다. 낮은 금리와 합리적인 조건으로 많은 이들에게 주거 안정성을 제공하는 이 상품에 대해 더 자세히 알아보겠습니다.
전세대출 보증기관
버팀목 전세대출의 경우 보증기관이 주택 금융공사와 주택도시보증공사가 있습니다. 이때 프리랜서의 경우 주택금융공사를 통해 대출을 신청하게 되면 부결이 될 수 있습니다. 은행에서 버팀목 전세대출을 신청할 때는 꼭 “주택도시보증공사”를 통해 대출을 신청하다고 얘기해야 대출이 가능합니다.
- 버팀목 전세대출의 경우 주택도시보증공사를 통해 대출을 진행하더라도 은행과의 금리 및 한도 조건은 각각 다르니 이점 참고해 주세요.
전세보증금 조건
수도권은 최대 3억 원 이하의 전세보증금 계약에 대해 대출이 가능하며 수도권 외 지역의 경우 최대 2억원 이하의 전세보증금 계약에 대출이 가능합니다. 2자녀 이상 가구의 경우 수도권 4억원 이하, 수도권 외 지역은 3억원 이하까지 가능합니다.
- 전세 대출 한도는 수도권 기준 최대 1억 2천만원까지, 수도권 외 지역은 최대 8000만 원까지 대출이 가능합니다. 2자녀 이상 가구의 경우 최대 2억원까지 가능합니다.
- 버팀목 전세대출은 면적 제한도 있으며 수도권은 전용면적 85제곱미터 이하, 수도권 외 지역은 100제곱미터 이하입니다.
